É
fato que para vender um imóvel fica mais fácil quando ele está com tudo em dia,
com uma boa pintura um bom acabamento. Um exemplo fácil são os apartamentos
decorados. O comprador fica muito mais convencido de comprar um apartamento ao
visitar um espaço que tem uma pintura de bom gosto e uma linda decoração.
Difícil
é convencer o comprador a adquirir um imóvel que apresenta azulejos quebrados
ou ainda desordem nos móveis e objetos que compõem a residência. Sem contar que
casas nessas situações podem ser desvalorizadas.
Para
evitar esse tipo de imagem e a desvalorização na hora da venda, profissionais
oferecem o serviço de Home Staging, conhecido como trabalho de
encenação de um imóvel. O serviço tem o objetivo de preparar a casa para vender
depressa e bem, facilitando o processo de decisão do comprador.
O
profissional de encenação irá realçar as potencialidades do imóvel e minimizar
os pontos fracos, criando um ambiente confortável e agradável aos olhos dos
possíveis compradores.
A
organização e o realce nos pontos atrativos de um apartamento irá elevar o
valor do mesmo e essa mudança, ao mesmo tempo, reduz a margem de negociação,
eliminando a concorrência.
São
usadas diferentes técnicas para deixar os ambientes mais atrativos. Elas vão
desde mudanças simples como trocar peças de lugar, esconder objetos como fotos,
até reformas para deixar o revestimento ou acabamento do imóvel mais moderno.
O
especialista em encenação faz uma visita inicial e entrega a análise dos
ambientes para o proprietário ou a imobiliária. Já na primeira visita são
passadas algumas dicas de arrumação.
Esse
tipo de serviço ainda é pouco conhecido no Brasil. Uma consulta pela internet
com dicas de encenação é cobrada a partir de R$ 50. A visita fica por R$ 70. Já
o custo do serviço completo depende do tamanho do imóvel, cobrado em média 3%
do seu valor.
Fonte: Blog da construção
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